陈昊
在国家统计局最新发布的6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况中，环比价格上涨的城市多达25个，北京、上海、广州等调控“重点城市”均在其中。而 大连 、太原、乌鲁木齐等部分二三线城市则出现了同比、环比“双涨”。
虽然我们不能就此判断“房地产回暖”，但这份月度数据所体现出的趋势值得高度关注。
就在数天前，国家统计局发布了上半年我国GDP同比增长7.8%的数据。3年来首次“破八”，加深了人们对我国经济下行压力的担忧。国家统计局新闻发言人盛来运也在发布会上直截了当地指出，“房地产的主动调控在短期来讲确实是一定程度上今年增长速度下滑的一个重要原因。”
房地产的调控让投资增速回落，使得从建材到家具再到家电，整个产业链上下游的增速都在回落，对经济增长的影响已经很明显。
那么，房价又为什么会涨？在当前经济下行压力下货币政策趋于宽松，很多在调控中持币观望的人们认为购房时机成熟积极入市，很可能是楼市回暖的主要动力。
如此，房地产调控与经济增长形成了微妙的“连环套”。是回到土地财政、固定资产投资拉动经济增长的老路上，还是进一步巩固调控成果，彻底解除“房地产依赖”对经济增长的羁绊，房地产调控已经到了关键时刻。
其实，上述选择并不难做出――房地产调控本来就是我们在“调结构”中做出的主动选择。其实，房地产调控对经济增长的影响也完全在意料之中。我们应当始终秉持做出调控选择时的初衷，而不应过分纠结。
但是，当面临日益严峻的“稳增长”压力时，回到见效快、长期习惯了的“房地产套路”就成了一些地方政府按捺不住的冲动。就像我们已经看到的，从去年下半年开始，多地接连出现政策“微调”，变相“松绑” 楼市调控 。以及近来时有听到的，以房地产拖累经济为由，要求放松调控政策的声音。
“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。”温家宝总理不久前就楼市调控的再次表态给人们吃了一颗“定心丸”。在楼市调控关键时期，这番表态意义重大。
“功亏一篑”，总理的措辞颇具深意：在楼市价格底线和调控政策底线逐渐清晰的时候，如何在“抑房价”和“稳增长”之间找到平衡――房地产调控的真正大考已经来到。
既要抑制投机投资性需求，又要增加普通 商品房 供给，这要求我们必须坚持房地产调控不动摇。但与此同时，也不妨考虑适当放宽房地产企业的融资限制，尽可能使房地产行业正常运转，满足人们合理的自住性需求。
