北京住建委最新统计数据显示7月中上旬北京楼市成交同比涨六成
北京市住建委最新统计数据显示，7月中上旬，北京合计签约新建住宅套数为7952套， 二手房 住宅签约套数为10446套，合计总签约套数达到了18398套。环比上月合计上涨幅度达到了22.1%，同比去年同期的签约量上涨幅度则达到了64.6%。中原地产相关人士表示，7月以来，楼市成交持续放量，但是相比2011年最严格 限购 政策执行前的成交量，依然有比较大的差距。
两次降息增加购房者支付能力
北京中原市场研究人士认为，出现成交量继续多月上涨的主要原因是：首先，1个多月内的两次降息，对购房者的影响非常大，购房者不仅实际支付能力增加，对房价的预期也出现变化；其次，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块，使得购房者对市场价格再涨担忧增加。
7月成交均价20348元每平米
7月以来，北京楼市成交均价达到了20348元每平米，这也是今年北京单月住宅签约均价第二个月在2万元以上。据中原地产数据，截至18日，本市热点成交项目中，连续2个月排名在全市前100的住宅项目合计有53个，这53个项目中，在7月份成交均价环比6月份出现上涨的有40个，占据整体项目的75%。
8月成交量有望持续稳定高位
北京中原市场研究人士表示，根据公开数据，预计8月份市场供应项目将达到35个，在大兴、通州及昌平均有新老项目入市。其中可能的热点项目不仅有刚需产品，比如 金融街 [ 简介 最新动态 ]融汇、中水电云立方等，也有中高端项目入市，其中的 金茂府 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]在年内再次入市受到关注比较多。据介绍，在35个项目中，郊区项目达25个，依然占据绝对多数。在8月份，大兴生物医药基地周围将是供应最多的区域，区域内供应的项目将有4个以上，刚需产品的集中供应，将使得8月份的成交量有望再次冲高。分析认为， 金九银十 前的供应上涨，有可能给今年的9-11月成交量创造上涨条件。从整体来看，8月份虽然处于市场的传统淡季，但是在需要入市积极性提供和供应高位的影响下，成交量有望持续稳定的高位。
